Omschrijving
Op een HEERLIJKE locatie gelegen ROYAAL en COMFORTABELE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning met VIER SLAAPKAMERS en een aangebouwde garage met carport. Een perfecte gezinswoning!Een heerlijke achtertuin nodigt uit tot ontspanning; vanuit de keuken heb je een naadloze overgang naar de tuin (middels openslaande deuren) en omarm je het binnen-buiten leven op zijn best. Het genot wordt nog eens...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een HEERLIJKE locatie gelegen ROYAAL en COMFORTABELE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning met VIER SLAAPKAMERS en een aangebouwde garage met carport. Een perfecte gezinswoning!Een heerlijke achtertuin nodigt uit tot ontspanning; vanuit de keuken heb je een naadloze overgang naar de tuin (middels openslaande deuren) en omarm je het binnen-buiten leven op zijn best. Het genot wordt nog eens vergroot met de tuinoverkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, of het nu regent, waait of de zon schijnt.
Wat is er beter dan het horen wat de ervaringen zijn van de huidige bewoners? Wij laten ze graag even aan het woord:
"Aan de rand van een vogelweidegebied is het heerlijk wonen aan de Grutto. Het woonplezier wordt versterkt door het minimale verkeer en de weidsheid, zeker aan het einde van de straat. Tegelijk sta je binnen 3 fietsminuten op het treinstation of in het dorp met de aanwezige voorzieningen. Het inrijden van de straat geeft gegarandeerd een gevoel van thuiskomen. Naast de heerlijke plek biedt de woning zelf veel lichtinval, ruimte en comfort. Een fijne combinatie!"
Wat heeft het dorp je te bieden?
Baflo is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, pizzeria, café, bassischool, jeugdsoos en een goede treinverbinding met de stad Groningen.
Plan een Bezoek!
Ben je klaar om zelf de charme van deze woning te ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft.
Indeling:
Entree, hal met trapopgang naar verdieping, toilet met fonteintje, woonkamer van ca. 23 m², met aansluitend de eetkamer van ca. 15 m² en de half open keuken (ca. 7 m²) met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven en gasfornuis. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluiting en deur naar de garage (ca. 22 m²) met lichtkoepel en deur naar de achtertuin.
Verdieping:
Middels een overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van ca. 10, 13 en 13 m² en de badkamer van ca. 8 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping die je kunt bereiken middels een vaste trap, is een overloop, thans in gebruik als werkruimte, en een 4e slaapkamer van ca. 11 m². Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een groot dakraam voor extra lichtinval.
Algemeen:
* Energielabel A
* 12 zonnepanelen
* Bouwjaar CV ketel 2022
* Airconditioning aanwezig
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
610 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie index
1.17
Energie einddatum
11-05-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt 28/24 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
180 m² (18.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Garage met carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (743 bij 291)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Baflo
Sectie
G
Perceelnummer
762
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.