Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wadwerderweg 1 in Usquert 9988 ST

Wadwerderweg 1

9988 ST Usquert
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen ligt deze goed onderhouden VRIJSTAANDE, KARAKTERISTIEKE woning met aangebouwde garage op een royale kavel van 1.103 m2 eigen grond. Aantrekkelijk aan deze woning is de sfeervolle en authentieke elementen, zoals het balkenplafond, de authentieke grote vensterbanken met fraaie sierlijsten, waarbij nog enkele ramen met originele blindenkast, authentieke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen ligt deze goed onderhouden VRIJSTAANDE, KARAKTERISTIEKE woning met aangebouwde garage op een royale kavel van 1.103 m2 eigen grond. Aantrekkelijk aan deze woning is de sfeervolle en authentieke elementen, zoals het balkenplafond, de authentieke grote vensterbanken met fraaie sierlijsten, waarbij nog enkele ramen met originele blindenkast, authentieke natuursteen/marmeren schouwen en ensuite-deuren. De afgelopen 10 jaar zijn er diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waarbij de nadruk is gelegd op een goed isolatieniveau zoals wand- vloer en plafondisolatie in diverse vertrekken en een nieuwe cv ketel. Op de begane grond zijn alle voorzieningen; 2 slaapkamers, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, en een tweede doucheruimte. Op de verdieping is een 3e slaapkamer (thans in gebruik als studeerkamer) met nog mogelijkheden voor meer slaapkamers.
Achter de woning ligt een mooie besloten tuin, waarin u heerlijk privé kunt genieten van het buitenleven. De tuin is overigens gelegen op het zuiden en biedt dus de hele dag door prima mogelijkheden om van de zon te genieten!

Kort samengevat: een FRAAIE WONING waarbij een mix van authentiek en modern perfect samen komen.

Over het dorp Usquert:
Usquert is een klein dorp met een rijk verenigingsleven, een basisschool en een prima half uurs treinverbinding richting Groningen. De kleine arbeiderswoningen worden, vooral in het dorp, afgewisseld met kapitale villa's. Het geheel van monumentale boerderijen, kapitale villa's en bescheiden voormalige arbeiderswoningen is zo uniek en karakteristiek voor Noord Groningen dat de gemeente Eemsmond enkele jaren geleden heeft besloten de gehele Wadwerderweg tot beschermd dorpsgezicht te benoemen.

Indeling: entree, hal, woonkamer met houtkachel, massief houten vloer en ensuite deuren (totale oppervlakte van ca 38 m2), sfeervolle woonkeuken van ca 20 m2 met keukenblok (2011) voorzien van 5-pits gasfornuis, koelkast met vriezer, oven en vaatwasser, slaapkamer met vaste kastenwand van ca 17 m2, kelder van ca 14 m2, slaapkamer met deuren naar de tuin van ca 13 m2 en toegang tot de badkamer, vervolgens een separaat toilet en een tweede doucheruimte met douche en vaste wastafel, achterhal met ouderwetse wasbak met waterpomp (niet meer aangesloten). Bijkeuken van ca 11 m2.
De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van ca 27 m2.
Op de verdieping bevindt zich een werk/slaapkamer en een nog in te delen zolderruimte, de totale oppervlakte is ca 43 m2.

Algemeen:
* woonkeuken en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer
* lijst van renovatiewerkzaamheden van 2011-2019 aanwezig
* Energielabel D
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 1103 m² Overige inpandige ruimte 83 m² Inhoud 888 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30CW5 ( uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 529 m² (23.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Usquert Sectie D Perceelnummer 1324 Oppervlakte 1103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.