Hoofdstraat 38

Omschrijving

WONEN EN WERKEN OP ÉÉN ADRES!

Ben je op zoek naar de ultieme balans tussen werk en privé of HOBBY? Wij presenteren een unieke kans waar wonen en werken samenkomen op één adres. Ontdek de mogelijkheden van een leven waar jouw huis niet alleen een thuis is. De royale loods is naast bedrijfsmatige doel ook uitermate geschikt voor een hobbyist (bijvoorbeeld een auto/motor liefhebber) of te gebruiken als opslagruimte. Kortom: VELE MOGELIJKHEDEN!

Voordelen van wonen en werken op één adres:
* je eigen kantoor of praktijkruimte zonder het huis te hoeven verlaten
* bedrijfsloods van ca 83 m² op eigen terrein, zonder een pand te hoeven huren
* geen woon-werkreizen meer; bespaar deze tijd kostbare tijd in jouw bedrijf

Het GOED ONDERHOUDEN royaal woonhuis beschikt o.a. over een slaapkamer en een werkkamer/kantoor op de begane grond met daarnaast nog 5 slaapkamers op de verdieping. Achter de woning vind je de bedrijfsloods van ca 83 m² met ontvangsthal, toilet, kantine met keukenblok en multifunctionele ruimte. Garage met overheaddeur van ca 38 m².

Dit is jouw kans om de perfecte harmonie tussen werk, privé en hobby te vinden. We kijken ernaar uit je te verwelkomen en zijn benieuwd welke mogelijkheden jij wilt inzetten.

Indeling woning:
entree, hal, toilet met urinoir, vanuit de hal is toegang tot de fraaie woonkeuken (ca 33 m²) met plavuizen en vloerverwarming, voorzien van inbouwapparatuur, o.a. combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser. De woonkamer (ca 31 m²) met haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer van ca 13 m², en een tussenhal met trapopgang naar de verdieping. Via de tussenhal kom je in de werkkamer/kantoor van ca 26 m², deze is ook te bereiken via de woonkeuken. Vervolgens een berging en bijkeuken met keukenblok en opstelling van de cv ketel. De bijkeuken met plavuizen vloer beschikt over vloerverwarming.

Verdieping: via de overloop heb je toegang tot 5 speelse slaapkamers van resp. ca 9, 9, 11, 12 en 16 m² en een badkamer (ca 5 m²) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Tegenover de badkamer is een kleine wasruimte.

Algemene informatie:
Vloerverwarming -> bijkeuken, keuken en hal
35 zonnepanelen (2015)
(mobiele) airconditioning
cv ketel van 2022
energielabel C

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.774,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 253 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 955 m² Externe bergruimte 163 m² Inhoud 925 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (557 bij 680) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 't Zandt Sectie F Perceelnummer 1915 Oppervlakte 915 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 't Zandt Sectie F Perceelnummer 1916 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties