Hooilandseweg 119

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN met een HEERLIJKE achtertuin waar je een PRACHTIG vergezicht hebt over landerijen richting de Eemshaven. Dit is wonen aan Hooilandseweg 119 in Roodeschool.

Het oorspronkelijk bouwjaar van deze goed onderhouden woning is 1930 en in de loop der jaren is er een bijkeuken en (hobby) schuur aangebouwd, waar de handige klusser of hobbyist zijn hart kan ophalen. Naast de living heb je een badkamer op de begane grond en op de verdieping tref je 3 slaapkamers en een 2e toilet met wastafel. De woning is voorzien van dak,- en vloerisolatie, dubbel glas, cv ketel (2022), 15 zonnepanelen en dit alles resulteert in lagere maandlasten.

Roodeschool is klein dorp met een hechte woongemeenschap waar iedereen elkaar kent en groet. Het dorp heeft een fruit,- en groentewinkel, voor overige winkels en voorzieningen is men aangewezen op de naastgelegen dorpen. Het dorpshuis zorgt voor gezellige ontspanning en saamhorigheid en het dorp heeft een aantal actieve sportverenigingen. Het NS station brengt jou in 35 minuten naar de bruisende stad Groningen enerzijds, en anderzijds sta je binnen 5 (auto/trein) minuten op de dijk en tuur je over de Waddenzee.

Word jij enthousiast bij het lezen van deze informatie en het zien van de foto's? Dan nodigen wij je uit voor een bezichtiging. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak.


Indeling van de woning:
Entree, centrale hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast, toilet en de badkamer van ca. 4 m² met douche en vaste wastafel. Vanuit de hal tevens toegang tot de woonkeuken van ca. 15 m² met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De woonkamer van ca. 24 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. In het achterhuis bevinden zich een bijkeuken van ca. 5 m², met extra keukenblok en wasmachine-en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken een doorgang naar de ruime berging/schuur van 32 m² met toegang tot een bergzolder van ca. 17 m².

Verdieping:
Middels een ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers van ca. 6 ,7 en 12 m². Op de verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet. De bergzolder boven de woning is te bereiken middels een losse trap op de overloop.

Algemene informatie:
* Energielabel D
* 15 zonnepanelen
* kunststof kozijnen op verdieping
* woning wordt verwarmd middels cv
* waterontharder
* waterput aanwezig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.632,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 695 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Terra ACE CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 405 m² (30.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (523 bij 289) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithuizermeeden Sectie L Perceelnummer 288 Oppervlakte 682 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uithuizermeeden Sectie L Perceelnummer 568 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties