Omschrijving
Wonen op een PRACHTIGE locatie met een ADEMBENEMEND uitzicht over het landschap, waar je elk seizoen in al zijn pracht kunt ervaren. Deze woning biedt jou een unieke kans om te genieten van de RUST en wisselende schoonheid van de natuur, direct vanuit je eigen huis en in je tuin. Van de bloesem in de lente, de korenvelden zien opkomen, de lange zomerdagen tot de kleurrijke herfstbladeren en het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wonen op een PRACHTIGE locatie met een ADEMBENEMEND uitzicht over het landschap, waar je elk seizoen in al zijn pracht kunt ervaren. Deze woning biedt jou een unieke kans om te genieten van de RUST en wisselende schoonheid van de natuur, direct vanuit je eigen huis en in je tuin. Van de bloesem in de lente, de korenvelden zien opkomen, de lange zomerdagen tot de kleurrijke herfstbladeren en het serene winterlandschap, je ervaart hier de magie van elk seizoen.De prachtige tuin is een oase van rust en schoonheid. Perfect om in rond te wandelen, te genieten van de natuur en even helemaal tot jezelf te komen.
Het royale perceel van 4.318 m² grenst aan het water "Eppenhuizermaar", waar je direct vanuit de tuin (met aanlegplaats) met je bootje het prachtige Groninger landschap kunt verkennen.
Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is rond 1900 en in de tachtiger jaren opnieuw opgetrokken. Deze unieke woning biedt jou de perfecte combinatie van comfort, rust en avontuurlijke mogelijkheden.
Ontwaak elke ochtend met een panoramisch uitzicht dat je uitnodigt om de dag met een glimlach te beginnen.
Plan een Bezichtiging!
Ben je klaar om de pracht van deze locatie zelf te ervaren? Bel of mail ons voor een afspraak
Indeling:
Entree, hal, woonkamer van ca 39 m² met gashaard, woonkeuken met keukenblok voorzien van inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken (ca 18 m²) is er een deur waarbij je toegang hebt tot het overdekt terras. De badkamer van ca 6 m² is voorzien van ligbad, doucheruimte en vaste wastafel. Vervolgens de bijkeuken en het toilet. Vanuit de bijkeuken (ca 9 m²) is het overdekt terras en de garage (ca 23 m²) met zolderruimte te bereiken.
Via de trapopgang in de tussenhal bereik je de overloop en heb je toegang tot 3 nette slaapkamers van 12, 12 en 18 m².
Algemene informatie:
* Energielabel C
* oplevering voorjaar 2025
* Tuinberging van 5,06 x 3,52 met overkapping en tuinberging
* inductiekookplaat en vaatwasser van 2023
* houtkachel aanwezig in de garage
* in de tuin is een hobbykas gesitueerd
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.900,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
4318 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
642 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, gaskachels en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gasketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (378 bij 616)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kantens
Sectie
I
Perceelnummer
47
Oppervlakte
4318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.